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物业应如何检测消防设施?
来源:www.gsamxf.cn 发布时间:2020年03月25日
物业应如何检测消防设施?

建筑消防设施每年至少检测一次,检测对象包括全部消防设施系统设备、组件等。消防设施检测按照竣工验收技术检测方法和要求组织实施,并符合《建筑消防设施检测技术规程》GA503-2004的要求。

物业应如何检测消防设施?

物业消防检测

  一、消防配电系统的检测方法   

1)查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志,以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。

2)核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验: 

①自动控制方式下,手动切断消防主电源,观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。

②人为控制方式下,在低压配电室应先切断消防主电源,后闭合备用消防电源,观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。 

③查看末级配电箱运行情况。

   二、火灾自动报警系统   

1、点型感烟探测器的检测方法

1)采用发烟装置向探测器施放烟气,查看探测器报警确认灯、以及火灾报警控制器的火警信号显示。 

2)消除探测器内及周围烟雾,报警控制器手动复位,观察探测器报警确认灯在复位前后的变化情况

2、点型感温探测器的检测方法

1)可复位点型感温探测器,使用温度不低于54℃的热源加热,查看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示;移开加热源,手动复位火灾报警控制器,查看探测器报警确认灯在复位前后的变化情况。 

2)不可复位点型感温探测器,采用线路模拟的方式试验。

3、火灾报警控制器的检测方法

1)触发自检键,对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。 

2)切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 

3) 在备用直流电源供电状态下,进行断路故障报警及火警优先功能、二次报警功能检测:

①模拟探测器、手动报警按钮断路故障,查看故障显示。 

②断路故障报警期间,采用发烟装置或温度不低于54℃的热源,先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热,查看火灾报警控制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后,只消音,不复位。 

4)用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。 

5) 系统复位,恢复到正常警戒状态。

4、消防联动控制设备的检测方法

1)对面板上所有的指示灯、显示器和音响器件进行功能自检。 

2)切断主电源,查看备用直流电源自动投入和主、备电源的状态显示情况。 

3)在备用直流电源供电状态下,进行下列检测: 

①核对消防控制设备的联动控制功能和逻辑控制程序。 

②在接线端子处,模拟消防联动控制设备与输入/输出模块间连线的断路、短路故障并用秒表计时,查看声、光故障报警信号。 

③远程手动启动各联动控制消防设备,查看控制信号的传输;系统复位。 

4)恢复至正常警戒状态。

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